为全面贯彻落实省、市关于不动产登记能力和作风建设“双提升”的工作要求，提高不动产登记效率和服务水平，南海区全面梳理了不动产登记流程，在不动产登记办理时限、便捷度、历史遗留问题等方面取得了突破。

    一、压缩办理时限

从2018年6月3日开始，预告登记调整为2个工作日，较之前节省约80%的时间；土地使用权抵押注销登记调整为1个工作日，较之前节省约80%的时间。

    二、信息查询和部分登记事项实现全区通办

南海区范围内的不动产登记信息可在各镇（街）行政服务中心不动产登记窗口查询。2013年7月15日后办理网签的一手商品房，可在全区任一镇（街）行政服务中心不动产登记窗口申请办理新购商品房转移登记业务。

    三、通过证书邮寄到家实现只跑一次

从6月11日起，全区不动产登记业务在受理时，都可以选择EMS邮寄送达，证书到付款服务，可以实现不动产登记只跑一次。

    四、通过组合登记减少审批环节方便企业和群众

已办理预购商品房抵押权预告登记的房屋，在办理新购商品房转移登记时，可一并办理房屋预抵押转现房抵押登记，金融机构、开发商及业主三方可以授权其中一方提交申请资料。

    五、积极解决历史遗留问题

    2018年，南海区政府印发了《佛山市南海区人民政府办公室关于印发佛山市南海区农村宅基地及地上房屋确权登记操作规程的通知》（南府办函〔2018〕130号），解决了宅基地及地上房屋登记历史遗留问题。